Что делать если дом не сдают в эксплуатацию
Застройщик задерживает сдачу дома: как получить законную неустойку
Если застройщик не сдает дом в эксплуатацию, то, в первую очередь, нужно изучить договор. Чтобы ответить на этот вопрос досконально, нужно учесть важнейшие нюансы:. Обычно в договоре предусмотрены штрафные выплаты за каждый месяц просрочки в размере средней по рынку арендной платы в Турции за такое жилье. Иногда за каждый месяц просрочки бывают предусмотрены фиксированные суммы дополнительных штрафных платежей. Для того, чтобы наметить план действий в вашей ситуации, нужно подробно изучить договор и оценить состояние объекта недвижимости. Возможно в вашем случае будет выгоднее требовать назад уже уплаченные средства за покупку квартиры в Турции.
Исходные данные: куплена квартира в новостройке на этапе строительства. Дом достроен и введен в эксплуатацию. Получены акты приема-передачи квартиры. Проблема: застройщик не ставит дом на кадастровый учет — соответственно, дольщики не могут получить право собственности. Рычагов воздействия на застройщика практически нет, перспективы постановки дома на кадастровый учет очень туманны. Вопрос: можно ли в данной ситуации получить право собственности в судебном порядке?
Договор участия в долевом строительстве — это главный документ для дольщика, который ожидает завершение строительства своего дома. И одним из наиболее значимых его пунктов является пункт, который определяет срок получения дольщиком ключей от своей квартиры. Важный момент: часто дольщики путают два срока — срок ввода дома в эксплуатацию и срок передачи ключей. О том, когда застройщик обязан передать ключи от квартиры дольщику — в интервью с директором «Тюменской коллегии юристов» Ильей Коршуновым. Хочу отметить, что его часто путают с другим сроком — сроком ввода дома в эксплуатацию.
.webp)
